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A fazenda pertence à pessoas físicas há mais de 50 anos. Documentação perfeita, sem ônus, restrição, podendo fornecer todas as certidões exigíveis, possuindo escritura registrada, INCRA, toda área com título de domínio estadual.
área da propriedade
Esta área, embora localizada em dois municípios, é uma só fazenda, interligada e integrada num mesmo sistema de manejo.
Município de Presidente Venceslau
Município de Piquerobi
área Total ? 3.820,60 hectares.
Terras
latossolo vermelho escuro – lve3 90%
podzólico vermelho amarelo – pva3 1º%
Topografia
Semi plana, com aproveitamento de 12% em mecanização inclusive para colheitadeiras
Reservas
Possui 8.5 ha&rsquos de mata nativa.
Clima
Região de grande capacidade de rebrote e desenvolvimento das plantas devido a:
pluviometria: 1º200 m/m – média últimos três anos
temperatura média: de dia 34? – de noite 20?
umidade do ar: em média 60%
altitude: 430.0 metros sobre o nível do mar
aguadas
Dois rios transitam pela propriedade. O rio Santo Anastácio por aproximadamente 3 km e o Rio Saltinho por aproximadamente 5 km a área é servida com 1º nascentes próprias.
Tradicionalmente tem sido trabalhada com agropecuária. na agricultura com plantações de milho, feijão, algodão, crotalária juncea, amendoim p.p, sementes leguminosas para consorciamento etc em sistema rotacional para reforma de pastagens, com ou sem irrigação
Hoje a fazenda está com 800 alqueires em cana arrendada p/ a usina alvorada de Santo Anastácio ? SP e 780 em app, reserva e pastagem, sendo várias espécies de graminias como: brizantão, mombaça, decunbens, etc…
A fazenda possui:
– 20poços semi-artesianos com capacidade de 1º/20.000 lt/h, e diversas nascentes.
– 20depósitos de ferro tratado, com capacidade de 500.000 lt&rsquos cada, para sustentação e manejo do gado.
– 1º bebedouros de concreto armado, com capacidade de 20.000 lt&rsquos cada para atendimento ao gado apascentado.
– 6 represas de pequeno porte.
– 1ºrepresa de grande porte (inoperante)
– rede de distribuição de água com tubulação em pvc (1º1º4) com 20500 mt&rsquos de extensão.
– 1ºcaixa depósito em alvenaria com capacidade de 500.000 lt&rsquos. e mais vários pequenos depósitos para atendimento à serviços.
rede elétrica
com fornecimento direto da energia pública, com 04 transformadores de 30 a 75 kwa instalados com redes internas de 12/200, mono e trifásicas. contém 01ºgrupo gerador a diesel, com capacidade de 20 kwa, interligado ao sistema.
manejo (cercas, divisões, pastos)
o manejo da propriedade é feito em 12divisões que se subdividem em 61ºpastos distintos. repiques em aroeira, e cimento armado. palanques em aroeira e ipê. muito material tratado quimicamente na própria fazenda. divisas cinco fios, internas quatro fios, com balancins a 20e 3 mt&rsquos respectivamente.
estrutura e benfeitorias existente
três currais, sendo:
– um de 20400 m20 seis divisões, barracão, corredor com 20 mt&rsquos, balança, banheiro para bovinos/equinos, tronco de contenção, embarcador, escritório, instalação elétrica e hidráulica.
– um de 900 m20 três divisões, barracão, embarcador (usado como leiteria), instalação elétrica e hidráulica.
– um de 600 m20 para uso e manejo de eqüinos, com balança, tronco de contenção, instalação elétrica e hidráulica.
– um girador para eqüinos com 200 m20 instalado com equipamento elétrico para 06 animais por vez.
– uma cocheira com 680 m20 contendo:
– 01ºescritório com banheiro
– 01ºapartamento com sala, quarto, cozinha
– 01ºfarmácia
– 1º baias para equinos (1º m20cada)
– 01ºlaboratório
– 01ºdepósito para ração seca
– 01ºdepósito para ração verde
– 01ºquarto para veterinário
– 01ºlavador para equinos
– 020reservados para empregados e visitas
– um barracão de estrutura metálica para exposição de gado ou para secagem de sementes com 740 m20
– um barracão para fabricação de ração com 54 m20
– uma serraria com barracão de 480 m20 com carpintaria, quarto de depósito, e todo equipamento de funcionamento.
– um equipamento para tratamento termo-químico de madeiras.
– uma capela com 95 m20
– um barracão para depósito com 75 m20
– um barracão em alvenaria com 370 m20 com oficina e almoxarifado e garagem.
– um barracão em alvenaria, com 200 m20 para depósito de adubos, e garagem de máquinas.
– um barracão de madeira, com 12 m20 suspenso, para fabricação de sal mineral, e para tratamento e seleção de sementes.
– um barracão em alvenaria, com 320m20 usado como borracharia e posto de lavagem e lubrificação.
– dois lavadores para carros/caminhões e tratores.
– um barracão em estrutura metálica, com 775 m20 para garagem de máquinas, tratores e implementos.
– uma casa em alvenaria, com 1º m20 usada como grupo gerador.
– uma casa sede em alvenaria, com 750 m20 com quatro salas, dois quartos, cinco suítes, varanda, adega, piscina, despensa, cozinha, parabólica, jardim, horta e pomar.
– uma edícula em alvenaria, com dois quartos, um banheiro, lavanderia, roupeiro e queijaria.
– uma pista de prova de laço (oficial), e uma pista de treinamento e exercícios para eqüinos.
– dez casas para empregados, com 80 m20cada, com luz, água e esgoto.
– uma casa para administrador, em alvenaria, com 1º20m20 e sete cômodos.
– uma casa em madeira, para doméstica, com 74 m20 com luz, água, esgoto e telefone.
– um barracão em madeira,com 1º5 m20 sendo: duas salas para escritório, uma farmácia, um depósito, dois banheiros, dois quartos, copa e varanda.
– um barracão em madeira, com 60 m20 para depósito de sal, despejo e quarto de sela.
e mais outras pequenas benfeitorias não relacionadas.
aproximadamente 70% da área é servida com terraceamento de nível.
quando formada 12% formada, tradicionalmente mantinhamos de 4.000 / 6.000 bovinos em regime de apascentamento, e mais 200 / 300 equinos de cria e lida.
por um largo período foram confinados 1200 novilhos / ano
